Лучшие предложения

По истечении 9 месяцев 2015 года объем выданных ипотечных кредитов составил лишь 685 млрд руб. кредитов на жилье, что ниже уровня января-сентября прошлого 2014 года примерно на 50%. Позитивный прогноз на текущий год по словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня может превысить 1 трлн. рублей. Хотя ожидания экспертов рынка не столь оптимистичны и не превышают 850 млрд. руб. В свою очередь АгентствоИпотечного Жилищного Кредитования скоро представит новую стратегию развития жилищного рынка, которая будет направлена на стимулирование вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования. Таким образом АИЖК будет оказывать помощь коммерческим банкам работать в ипотечном сегменте наряду с кредитными организациям с госучастием. В настоящее время Сбербанк и ВТБ выдают около 80% ипотечных кредитов по России.

По мнению единороссов, система оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, применяемая для расчета налогообложения в 28 регионах страны с 2016 года, требует серьезной доработки. Начиная с 2016 г. в 28 регионах РФ, в том числе и в Москве, жилая недвижимость, а также земельные участки, принадлежащие физическим лицам, подлежат налогообложению в соответствии с кадастровой стоимостью. Тем не менее, на сегодняшний день единая методология оценки такой стоимости так и не была выработана.

Порядка 90% собственников торговых площадей в столице перевели арендные ставки в национальную валюту по докризисному курсу (40-50 рублей за 1 доллар) и зафиксировали их на срок от 3 месяцев до 2 лет. Те же, кто сохранил ставки в иностранной валюте, снизили цены на 10-75% в зависимости от формата торговой недвижимости, возраста и статуса площадки. По данным РБК, наиболее значительно упали долларовые ставки для спортивных магазинов (на 63–75%), торговцев бытовой техникой (на 40-52%) и одеждой (на 20-25%). Менее всего перемены коснулись гипермаркетов и супермаркетов, фуд-кортов, да и то только в новых объектах (открытых ранее 2013 года) - премиальные ТЦ с устоявшейся аудиторией в большинстве своем выставили перед арендаторами недвижимости названных форматов прошлогодние ценники.

Коворкинг – одна из самых современных моделей организации офисного пространства, особенно востребованная среди фрилансеров и владельцев компаний малого бизнеса. Суть ее заключается в том, что в аренду, преимущественно краткосрочную, сдается не целый офис, а отдельное рабочее место в помещении, оборудованном всем необходимым для продуктивного труда и расслабленного отдыха в перерывах. В России первые коворкинги появились в начале нулевых, однако в то время модель не нашла горячего отклика среди бизнесменов. Все старались обзавестись постоянным местом работы и заключали договора на долгие сроки, что противоречит сути формата. Настоящий бум коворкингов пришелся на 2007-2008 годы и был связан с массовым редевелопментом депрессивных районов. Под коворкинги были переоборудованы десятки промышленных зданий в центре крупных городов, в первую очередь, Москвы и Петербурга.

Московские власти, пообещавшие избавиться от остатков аварийных «хрущевок» к 2016 году, спровоцировали волну изменений на рынке доступного жилья. Моментально подорожала стоимость квадратного метра в попавших в «черный» список пятиэтажках (он есть на сайте департамента градостроительной политики города Москвы). Квартиры стали продаваться с превышением их реальной рыночной стоимости на 10-15% (по сравнению с аналогичными объектами в «хрущевках» не идущих под снос серий), а в некоторых районах и до 25%. Казалось бы, исчезновение низкопробных «хрущевок» не должно задеть вторичный рынок, слишком уж невелика их доля в общем количестве выставленного на продажу жилья. Но нет: во-первых, такие объекты позволяли решить жилищный вопрос людям с очень лимитированным бюджетом, во-вторых, они немного сдерживали цены в сегменте доступного жилья.