Главная -> Дома -> Аренда домов -> Аренда загородного дома: правила договора

Аренда загородного дома: правила договора

Аренда загородного дома: правила договора

Основные пункты

Договор аренды загородного дома содержит стандартные пункты договора аренды любого жилого помещения, однако к ним прибавляется пункт по пользованию земельным участком и страхование всего участка. Конечно, первое что нужно проверить при заключении договора – это документы хозяина дома. Будущий арендодатель должен предоставить действующий паспорт и документы на право собственности. Владение объектом осуществляется на основе договора приватизации, купли­продажи, договора дарения, завещания или свидетельства.

В договоре аренды должны быть прописаны следующие пункты:

  • Все параметры участка и дома
  • Стоимость аренды
  • Порядок оплаты коммунальных услуг
  • Дата заезда и срок пребывания 
  • Сумма внесенного залога
  • Фамилии всех, кто будет там жить
  • Возможность посещения дома хозяевами
  • Возможность приглашать гостей, держать домашних животных
  • Возможность собирать урожай с придомового участка
  • Возможность пользования гаражом, сараем, баней и прочими строениями
  • Ответственность за ущерб

Ко всем пунктам договора аренды нужно отнестись с особым вниманием, а к правам и обязанностям сторон быть вдвойне внимательным. В этом разделе прописывается, что обязан делать арендатор (платить в срок, чинить поломки, не делать перепланировку и др.), а что обязан делать арендодатель (не мешать жизни съемщика, не выселять раньше срока и др.). Стоит знать, что ни одна сторона не несет ответственности за форс-мажорные обстоятельства, их тоже нужно указать в договоре. При заключении сделки не помешает присутствие риэлтора или агента, что будет отражено в специальном протоколе.

Сроки и оплата

Договор аренды любого жилья можно заключить на срок не более пяти лет, долгосрочная аренда начинается от года. Многие собственники предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а не на год, так как в этом случае можно не регистрировать документ в Управлении федеральной регистрационной службы по СПб и Ленобласти. Договор при желании обеих сторон можно продлить за один месяц до его окончания, в противном случае придется заключать новый договор аренды. Порядок оплаты определяется на договорной основе. Она может быть помесячной, поквартальной или сразу за весь срок аренды, но чаще всего выбирают помесячную оплату и платят за месяц вперед.

 
Временно недоступен
Позвоните нам сейчас
8 (495) 224-16-32
Консультация бесплатно!

Последнее обновление